[swed]

Saratul, могу предположить.
У нас в городе, особенно до кризиса, делалось примерно так: бралась как раз похожая квартира, переводилась в нежилой фонд, цена на нее сразу увеличивалась в полтора-два раза. А дальше с баблом чего угодно, хоть похожие варианты ищи не за дорого и повторяй, хоть вкладывайся в однушки\двушки на самом раннем этапе строительства, хоть еще чего придумывай...

[Снегопад]

Saratul, без проблем.

В кратце - у них была двухкомнатная квартира на первом этаже с окнами на улицу. Им предложили разменять ее на 2 квартиры. 1 однокомнатная и 1 двухкомнатная. Они согласились и далее уже однокомнатную снова продали. На вырученные деньги они купили еще одну однокомнатную на первом этаже с выходом на улицу по окнам. Самостоятельно перевели ее в нежилое и продали уже как офисную площадь. Начали снова искать подходящие квартиры. В то время в их городе только зарождался перевод квартир на первых этажах в нежилое. Они находили подходящие квартиры, покупали и переводили их в нежилое для последующей сдачи.

[Saratul]

В то время в их городе только зарождался перевод квартир на первых этажах в нежилое. Они находили подходящие квартиры, покупали и переводили их в нежилое для последующей сдачи.

Нормально так попали в тренд, от Киосаки походу далеко.

[Снегопад]

Saratul, рядом думаю. Они искали недооцененную владельцами недвижимость и выкупали ее. Кийосаки как раз и рассказывал что именно так делал свои деньги.

[Dinamika]

От себя добавлю, что бы начать сберегать личный капитал, сначала нужно понять куда уходит большая его часть, для такого подсчета поможет обычный экселевский файлик или можно например сохранять в телефон.
Поясню: в течение дня записываются все траты и доходы, сохраняются или фотографируются чеки. Каждый вечер подводится баланс с указанием источников трат.
Через месяц, а то и раньше станут видны, категории затрат, которые можно смело резать и которые никак не влияют на ход жизни.
Это как раз те деньги, которые должны лечь в основу первоначального капитала.

[Снегопад]

Через месяц, а то и раньше станут видны, категории затрат, которые можно смело резать и которые никак не влияют на ход жизни.
Это как раз те деньги, которые должны лечь в основу первоначального капитала.

Подпишусь под каждой буквой.

[Saratul]

рядом думаю. Они искали недооцененную владельцами недвижимость и выкупали ее. Кийосаки как раз и рассказывал что именно так делал свои деньги.

Рядом, но не близко, я думаю любой кто решит заниматься недвижимостью, будет искать именно недооцененные варианты. А Киосаки предлагал использовать для этого ипотечные кредиты банков с низкой процентной ставкой 3-4% годовых. Я не знаю какие были ставки в 2008 году, но вряд ли меньше 10-12% годовых. А для ипотеки это просто грабеж честного российского народа.

[gromhold]

процитирую

Американский предприниматель японских кровей, как все думают, сделавший основной капитал на недвижимости и получивший, кстати, оооочень неплохое образование в ооочень крутом ВУЗе — Академии торгового мореплавания США, куда берут только самых лучших и только по рекомендации на уровне сенатора или губернатора штат. Короче, не так прост этот Роберт. По крайней мере, так все думали, пока один пытливый расовый пиндос не стал копать под Кийосаки и накопал, что на деле Кийосаки (до написания своих книжек) заключил гигантское количество сделок с недвижимостью - целую одну, да и ту на какой вшивый лот в Аризоне. Так что всё свое бабло Роберт сколотил на продаже книг «Богатый папа, бедный папа», в которых толкает несколько вполне разумных идей: — в садике-школе-вузах не учат правильно обращаться с деньгами, а это прямой путь в личную финансовую жопу.

надо думать, поступать обдуманно и взвесив все за и против. Можно и поработать на работе, можно и в бизнес вложиться, главное чтобы подход был правильный и оно выстрелило рано или поздно.

[Saratul]

процитирую

Откуда инфу взяли, ссылку можно, хочу весь материал прочитать.

Сам уже нашел...

[Снегопад]

Если хотите читать реальные истории - то лучше читать Уоррена Баффета. Про Кийосаки осмелюсь сказать, что хоть он и не так крут был до своих книг, но мысли он излагает в них правильные.