Задумал я следующее. Хочу сделать свой сайт общероссийским, добавить крупные города России, сейчас только Пермь.

Возникают как технические так и организационные вопросы, хотелось бы выслушать мнения. Пациент http://123-realty.ru
Сайт написан на php + mysql.

Возникают следующие ключевые вопросы:
1. Сейчас сайт находится в региональной рубрике в Як, как отреагирует яндекс если сайт из регионального станет общероссийским?

2. Как организовать безболезненно для посетителей и поисковиков новую структуру? Я предполагаю сделать так
123-realty.ru/perm
123-realty.ru/moskwa
123-realty.ru/....
Какой город будет по умолчанию при открытии 123-realty.ru?
Как правильно преобразовать урлы с помощью htaccess и php сохранив существующую структуру.

3. Стоит ли установить шаблонизатор и какой, до расширения сайта?

4. Насколько упадет и упадет ли вообще посещаемость?

5. Что еще я не учел?

Всем спасибо за советы.