[itachik]

7bags, в Яндекс Метрике задайте "свой город купить" например "Казань купить", либо поставьте ограничение только по своему городу и задайте "купить".
Также можно спарсить "ремонт, строительство, лечение" и т.д.
Будет много запросов по покупке и аренде недвижимости, любви, их лучше заминусовать, если эти тематики не интересуют, например так: -новостройки -квартира -дача -проститутки и т.д.
В идеале должна получиться такая табличка:

	Частотность	Конкурентность	Конверсия	Средний чек
Ключевой запрос	500	Средняя	5%	10.000 руб.

Это долго, но это лучше сделать на старте, т.к. потом может оказаться что ниша, например "Муж на час", с очень низким средним чеком и высококонкурентная, а "Строительство дорог" низкоконкурентная и с высоким чеком, и смысл тратить время на дешевые и высококонкурентные ниши.